Domy na sprzedaż Konin

Opis oferty

Na sprzedaż oferuję klimatyczny, unikatowy dom z ogromnym potencjałem, położony w samym sercu Starego Konina. Ta niezwykła nieruchomość łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnymi rozwiązaniami, stwarzając idealne warunki zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i prowadzenia dochodowego biznesu.

Wzniesiony z czerwonej cegły w drugiej połowie XIX wieku i później przebudowany, dom od 2015 roku przechodzi gruntowny remont. Dzięki starannie przeprowadzonym pracom, z dbałością o detale i zachowanie historycznego charakteru, nieruchomość zyskała szereg nowoczesnych udogodnień. Każdy etap remontu został szczegółowo udokumentowany. Ten dom to prawdziwe dzieło sztuki, oferujące nieograniczone możliwości adaptacji dzięki swojej powierzchni i funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń.

Budynek posiada centralnie umieszczoną klatkę schodową i oferuje 96,29 m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością pełnej adaptacji, co pozwala na stworzenie dodatkowej przestrzeni według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Parter: trzy przestronne pokoje, hall, łazienka, kuchnia z wejściem do piwnicy
Poddasze: przestrzeń przygotowana pod adaptację, dająca swobodę aranżacji.

Dom wyposażony jest w nowoczesny i energooszczędny system ogrzewania oparty na gruntowej pompie ciepła. Dodatkowo zainstalowano fotowoltaikę oraz dwustrefową klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok i niskie koszty eksploatacji. Jako dodatkowe źródło ciepła i element dekoracyjny, w salonie znajduje się piecyk typu koza, nadający wnętrzu przytulną atmosferę.

Podczas generalnego remontu wykonano między innymi:
Wylewki betonem podkładowo-wyrównawczym oraz izolację podłogi styropianem.
Rozprowadzenie ogrzewania podłogowego.
Wykończenie podłóg cegłą pełną paloną oraz deskami.
Nowe tynki zewnętrzne i wewnętrzne.
Wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i sanitarnej.
Montaż nowych kominów z dwoma niezależnymi wkładami kwasowymi.
Montaż ręcznie rzeźbionych na indywidualne zamówienie okien i drzwi.
Instalację gruntowej pompy ciepła, fotowoltaiki i dwustrefowej klimatyzacji.
Wymianę więźby dachowej i krokwi z wzmocnieniami, ocieplenie wełną mineralną oraz pokrycie dachu blachodachówką.
Instalację alarmową, monitoring oraz światłowód.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał i może być wykorzystana nie tylko jako komfortowy dom rodzinny, ale również jako: Kancelaria, Kawiarnia, Miejsce kameralnych uroczystości, Przestrzeń na warsztaty i rozwój osobisty,Gotowy pomysł na inny rodzaj działalności gospodarczej.

Powierzchnia działki, na której posadowiony jest dom, wynosi 345 m2. Dodatkowo, istnieje możliwość korzystania z dzierżawionej działki o powierzchni 450 m2. Ukształtowanie terenu na skarpie stwarza unikalną możliwość zaaranżowania ogrodu tarasowego, strefy rekreacyjnej, warsztatowej, miejsca na grill czy altanę.
Położenie w sercu Starego Konina to niewątpliwy atut tej oferty. Zapewnia idealne połączenie spokojnego życia z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i udogodnień. Bliskość historycznych zabytków i urokliwej atmosfery tej części miasta dodają nieruchomości wyjątkowego charakteru.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego