Domy na sprzedaż Konin

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa w ścisłym centrum
konińskiej Starówki. Kompleks składa się z reprezentacyjnego
budynku frontowego (450 m²) oraz drugiego budynku w tylnej części
działki (ponad 250 m²) z 3 garażami i sauną. Budynek frontowy
wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz pełne media
miejskie. Stan techniczny obu obiektów jest bardzo dobry, a stałe
prace konserwacyjno-remontowe sprawiają, że nieruchomość nie
wymaga nakładów na infrastrukturę bazową. To idealna propozycja
pod wynajem długoterminowy, usługi, mikro-apartamenty lub do
połączenia własnego biznesu z funkcją mieszkalną.

Rozkład pomieszczeńBudynek mieszkalno-usługowy frontowy, z dwiema
klatkami schodowymi (od frontu oraz od strony ogrodu):niski parter: 2
lokale usługowe, osobne wejścia dla każdego z nich; dodatkowo
możliwość wydzielenia 1 mieszkania.1 piętro: łącznie 5 pokoi, 2
łazienki oraz klatka schodowa - możliwość zaadaptowania na 2
mieszkania, do dyspozycji jednego z mieszkań balkon od strony ulicy
Wojska Polskiego.2 piętro: całość pełni funkcję jednego
mieszkania - z niezależnym wejściem z tylnej klatki schodowej, 5
pokoi, kuchnia i 2 łazienki. Ciekawym rozwiązaniem jest biblioteczka
na antresoli nad salonem (wejście z poddasza), do dyspozycji
mieszkańców tego lokalu jest balkon od strony ogrodu.poddasze:
przynależne do mieszkania na 2 piętrze, przestrzeń zupełnie
niezależna - ze swoją łazienką oraz kuchnią.Budynek
garażowo-mieszkalny w tyle działki:parter: możliwość
zaadaptowania na kawalerkę (łazienka z sauną), klatka schodowa, 3
garaże (jeden z piecem olejowym obsługującym budynek),
pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa.piętro: wspólna klatka
schodowa z wyjściem na balkon, możliwość wygospodarowania 2
mieszkań 2-pokojowych (każdy z własną łazienką).
Dane techniczne i standard wykończenia budynku
- rok budowy: 1997
- budynki wzniesione w konstrukcji murowanej
- dach: blacha
- elewacja: tynk, ocieplenie styropianem
- stolarka okienna: PCV z roletami zewnętrznymi
- budynek frontowy: ogrzewanie, woda, kanalizacja - z sieci miejskiej,
energia elektryczna z instalacji fotowoltaicznej
- budynek tylny: ogrzewanie wspólnym piecem olejowym, woda i
kanalizacja miejskie, energia elektryczna z sieci
- miedziana instalacja elektryczna w obu budynkach
- budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco
gospodarką remontową.

Działka
Budynki posadowione są na płaskiej, ogrodzonej działce o
powierzchni 13,8 ar. Rzadko spotykana wielkość parceli w ścisłym
centrum. Teren został doskonale rozplanowany - przód i podwórze
oferują wygodne podjazdy oraz miejsca parkingowe dla klientów i
mieszkańców, ale znalazło się również miejsce na prywatny,
zielony ogród z drzewkami owocowymi. To wyjątkowe połączenie
miejskiej funkcjonalności z zaciszną, naturalną przestrzenią do
odpoczynku.

Lokalizacja
Ścisłe centrum Starówki, to gwarancja ruchu pieszego i
samochodowego w ciągu dnia. Położenie przy głównej arterii
łączącej obie części Konina zapewnia natychmiastową
rozpoznawalność biznesu oraz doskonały dostęp do komunikacji
miejskiej, czy urzędów. Dla przyszłych mieszkańców i najemców
oznacza to pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki - od
sklepów, przychodni i kawiarni po Bulwary Nadwarciańskie, co czyni
tę lokalizację niezwykle pożądaną na rynku.

Możliwości komercyjne
To miejsce z bogatą i sukcesywną historią biznesową (gdzie przez
lata działała restauracja) oferuje łącznie ponad 700 m²
powierzchni podzielonej na dwa niezależne budynki. Działające na
parterze lokale usługowe gwarantują stały, pasywny dochód od
pierwszego dnia, a przemyślany układ budynków pozwala na swobodne
wydzielenie minimum 7-8 niezależnych mieszkań!

Szukasz inwestycji, która nie tylko natychmiast generuje zysk, ale
daje niemal nieograniczone możliwości dalszego rozwoju? Adres Wojska
Polskiego 11, to miejsce które musisz zobaczyć. Umów się na
prezentację z naszym agentem!

Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą innej
nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając
kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent
Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość
wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami
finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."