Mieszkania na sprzedaż Konin

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe spółdzielcze-własnościowe
mieszkanie o powierzchni 37,58 m², położone na 4. piętrze w niskim
bloku zlokalizowanym przy ulicy Wyszyńskiego w Koninie.

Mieszkanie składa się z:
ustawnego pokoju dziennego,kuchni z dużą ilością blatu
roboczego,mniejszego pokoju z szafą w zabudowie,łazienki z kabiną
prysznicową oraz miejscem na dużą pralkę,przedpokoju z
zabudową.Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową
przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętów czy przetworów,
zwiększając komfort mieszkania.

Stan nieruchomości
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - gładzie na
ścianach, plastikowe okna z wewnętrznymi roletami zaciemniającymi,
zmodernizowana instalacja elektryczna (miedziana). Podłogę w
pokojach wykończono panelami, jednak z zachowaniem oryginalnego
parkietu jako bazy, co znacznie wpływa na komfort użytkowania -
drewno pod spodem poprawia odczucie ciepła i akustykę, nawet jeśli
na co dzień chodzisz po panelach, podkład z litego drewna lepiej
tłumi dźwięki.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w sześcioklatkowym niskim bloku wybudowanym
w systemie OW1700 (system wielkopłytowy) w latach 70. XX wieku.
Budynek po termomodernizacji, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, z
wykonaną nową elewacją oraz po odświeżeniu klatek schodowych,
wyposażony w światłowód. Wokół budynku znajduje się kilka
wyznaczonych parkingów.

Lokalizacja
V Osiedle w Koninie to jedno z najpopularniejszych i najbardziej
rozwiniętych rejonów miasta, z doskonałą infrastrukturą
handlowo-usługową (sklepy, przychodnie, bazar, restauracje) oraz
edukacyjną (szkoły, przedszkola, Akademia Nauk Stosowanych).
Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów
rekreacyjnych nad Wartą i placów zabaw, tworząc wygodne warunki dla
rodzin i studentów. Bliskość centrum bez zgiełku pozwala na szybki
dojazd do kluczowych punktów miasta, przy zachowaniu spokoju i
zieleni osiedlowej.

Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny: 317 złotych / 0 os.
- dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużycia

Idealne mieszkanie zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycję pod
wynajem - ta okolica przyciąga studentów i rodziny, gwarantując
stały popyt i szybki zwrot z kapitału. Z czynszem tylko 317 zł i
niskimi kosztami utrzymania, stopa zwrotu może przekroczyć 6-7%
rocznie. Umów prezentację i zobacz potencjał tych 37 m² w
praktyce!

Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej
nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając
kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent
Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość
wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami
finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 108.31; EK - końcową (kWh/m2*rok):
149.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.57;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 68.73;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."