Mieszkania na sprzedaż Konin

Opis oferty

Na sprzedaż unikatowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 74,2 m² z
powierzchniami przynależnymi, położone na parterze w zabytkowej
"Willi Dyrektora" przy ul. Pałacowej w Koninie. Gotowa baza
rekreacyjna w parku z aleją grabową, jedynie 2 km od Jeziora
Gosławskiego i Wielkiej Pętli Wielkopolski.

Mieszkanie składa się z:
jasnego salonu z widokiem na cztery strony świata,
otwartej kuchni, sypialni z oknem na park,dużej łazienki z kabiną
prysznicową oraz pralką,przedpokoju z szafą na wymiar.Do mieszkania
przynależy piwnica , sporej powierzchni pomieszczenie na wszelkie
sezonowe artykuły.

Stan nieruchomości
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - mieszkanie
przeszło kilka lat temu remont, wraz z wymianą instalacji
elektrycznej, jednak wymaga odświeżenia. Okna PCV, na podłogach
panele, ściany w gładzi gipsowej. Zachowane historyczne detale w
postaci zdobionych sufitów z łukowymi sklepieniami.

Informacje o budynku
Zabytkowa willa z ok. 1930 r. (przebudowa w 1960 r.), wpisana do
gminnej ewidencji zabytków. Neoklasycystyczna bryła
jednokondygnacyjna z poddaszem, dach wielospadowy ceramiczny. Otoczona
zabytkowym parkiem z aleją grabową - prestiżowa zielona enklawa.
Budynek bez barier architektonicznych zapewnia wygodny, bezpieczny i
samodzielny dostęp dla wszystkich użytkowników, również osób z
niepełnosprawnościami, seniorów i rodziców z dziećmi w wózkach.

Lokalizacja
Dzielnica Łężyn, to spokojna okolica oddalona o 8 km od centrum
Konina. Świetnie skomunikowana z miastem, przystanek MZK w bliskiej
okolicy. W pobliżu nieruchomości znajdują się najważniejsze
punkty usługowe, takie jak sklep czy przychodnia. W odległości
zaledwie dwóch kilometrów Jezioro Gosławskie z MOW "Przystań
Gosławice" (plaża z atrakcjami - slip, kajaki). Urokliwe miasteczko
turystyczne również w odległości kilku kilometrów.

Atrakcje turystyczne w okolicyWielka Pętla Wielkopolski: 32 km
kanału Ślesińskiego (4 śluzy), baza wypadowa dla żeglarzy i
kajakarzy
Jeziora konińskie: Gosławskie, Turkusowe, Pątnowskie, Licheńskie -
turkusowa woda, plaże, windsurfing
Blisko Sanktuarium w Licheniu Starym i Gopła z rejsami statkiem
"Pawełek"Potencjał wynajmu sezonowego: 200-400 zł/doba (Airbnb,
Booking.com)
Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny: 1325 złotych
- dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużycia

To wyjątkowa okazja inwestycyjna w historycznej willi z bliskim
dostępem do jezior i szlaków wodnych. Skontaktuj się z opiekunem
oferty w celu prezentacji!

Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej
nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając
kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent
Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość
wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami
finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."