Lokale na sprzedaż Konin

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem komercyjnym, parterowym o powierzchni 357,74 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Ostrowite, ul. Lipowa 3B.

Doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących idealnej przestrzeni na swoją działalność. Okazałe miejsce na otwarcie marketu spożywczego.

Dzięki swojej przestrzeni i funkcjonalności, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Nie przegap tej okazji! Zainwestuj w nieruchomość! Miejsce z wysokim potencjałem.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza się:

- lokalizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, budynków usługowych, biurowo administracyjnych, garażowo gospodarczego i wiat, zieleni izolacyjnej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść dojazdów i miejsc postojowych

- zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu określonych parametrów: maksymalna i minimalna intensywność zabudowy: 1,50 i 0,00; maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%; minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%

Zasady zabudowy: wysokość do 15 metrów, dopuszcza się podpiwniczenie budynków, dachy płaskie lub strome dwu lub jednospadowe o nachyleniu 12 – 45 stopni, pokrycie dachu – dowolne, w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu

Ściany konstrukcji stalowej z płyty, ocieplone styropianem gr. 20 cm. Fundamenty żelbetowe. Strop lekki – wiązary dachowe stalowe. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Tynki cementowo wapienne. Dach budynku kryty płytą obornicką. Rynny i rury PCV. We wszystkich pomieszczeniach na podłodze płytki. Na ścianach emulsja lub glazura. Sufity podwieszane. Okna PCV. Drzwi wejściowe i wewnętrzne płycinowe. Do budynku podłączony jest prąd, woda, kanalizacja miejska, klimatyzacja.

W części magazynowej grzejniki, na sali sprzedaży ogrzewanie nadmuchowe. CO na ekogroszek. Instalacja miedziana.

Pomieszczenia: przedsionek, sala sprzedaży, magazyn, biuro, WC, pom. personelu, pom. socjalne, rozładownia i komunikacja, pom. gospodarcze.

Działka o powierzchni łącznej 2652 m2. Teren uzbrojony w prąd, wodę, kanalizację miejską. Teren wyłożony kostką brukową. Parking przy budynku.

Dodatkowo są 2 budynki murowane. Jeden o powierzchni 260,45 m2 i drugi o powierzchni 16 m2.

Przeznaczenie w planie: 4P/U – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej. Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony uchwałą nr XLII/379/2021 z dnia 01.10.2021r.

Forma władania: Prawo własności

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 373/5, która łączy nieruchomość gruntową(działki nr 373/8; 373/9) z drogą publiczną asfaltową – działka nr 112.